Índice de guindastes mostra queda na construção comercial e aumento na residencial

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Uma nova pesquisa rastreia o número de guindastes de construção para avaliar o ritmo de projetos residenciais e comerciais em 14 grandes áreas metropolitanas.

Por Kalia Richardson

À medida que mais trabalhadores convertem suas salas de estar e quartos em escritórios domésticos, mais espaços comerciais ficam vagos. A evolução do espaço de trabalho é uma das razões pelas quais a construção de guindastes de espaços residenciais e de uso misto está em alta na América do Norte, de acordo com um novo relatório.

O bianual Rider Levett Bucknall Crane Index para a América do Norte, que rastreia o número de guindastes de torre em 14 áreas metropolitanas dos EUA e do Canadá, relata que a contagem geral de guindastes aumentou 7,04% do terceiro trimestre de 2022 ao primeiro trimestre de 2023.

De acordo com a pesquisa, oito dos metrôs tiveram um aumento de guindastes, dois tiveram reduções e quatro se mantiveram estáveis ​​- e embora um aumento de 7,04% possa parecer pequeno, é o maior aumento relatado desde 2021. Para coletar os dados, os pesquisadores contam o número de guindastes fixos em locais de trabalho, rastreando as licenças de construção enviadas e simplesmente dirigindo (bicicleta em Nova York) para identificar guindastes de torre.

Os guindastes comerciais caíram 20 por cento coletivamente nas áreas metropolitanas pesquisadas. Em Nova York, o relatório se concentra em Manhattan, usando a 14th Street até a 59th Street e a Second Avenue até a 12th Avenue, como parâmetros. A área viu uma diminuição de guindastes, de 14 para 10.

"Vamos ver um grande impulso para reaproveitar edifícios comerciais existentes em residenciais, o que significa que não haverá esses novos edifícios fora do solo que exigem guindastes", disse Paraic Morrissey, diretor associado que lidera o RLB's escritório de Nova York.

Do total de guindastes contados, 73% são usados ​​em projetos residenciais e de uso misto. Em Denver, o total de guindastes aumentou de 32 para 36, ​​com mais da metade dedicado à construção residencial. Las Vegas, com 12 guindastes ativos, tem uma onda de desenvolvimentos a caminho, incluindo um New York-New York Hotel and Casino reformado e um complexo planejado para o Grande Prêmio de Fórmula 1.

Em Los Angeles, 43% dos guindastes são dedicados a projetos de uso misto, enquanto em San Francisco, sete dos 17 guindastes estão sendo usados ​​para construção residencial, incluindo moradias populares. Em Toronto, o relatório observou 13 novos guindastes para edifícios residenciais, enquanto os guindastes comerciais caíram em seis.

Michael J. Cooper, presidente e diretor responsável da Dream, uma empresa imobiliária com sede em Toronto, atribuiu o aumento de guindastes ao crescimento populacional de 2,7% do Canadá em 2022. "Isso está gerando uma enorme demanda por imóveis para aluguel", disse ele .

Kalia Richardson é repórter cultural e membro da turma de bolsas do New York Times de 2022-2023. @kaliarichardson

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